부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주라면, 내집마련 디딤돌 대출로 최대 2.5억원을 연 2.45~3.55% 금리로 빌릴 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출은 국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 무주택자 주택 구입 자금 대출입니다. 시중은행 주택담보대출보다 낮은 금리로 내 집 마련을 돕는 제도라, 자격이 된다면 먼저 살펴볼 만합니다.
누가 받을 수 있나요?
공식 자료 기준, 지원 대상 조건은 다음과 같습니다.
- 소득 요건 — 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연 6천만원 이하
(단, 생애 최초 주택구입자는 연 7천만원 이하, 신혼가구는 연 8.5천만원 이하) - 연령·세대 요건 — 민법상 성년인 세대주로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
(단독세대주도 가능하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외) - 주택 요건 — 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 평가액 5억원 이하 주택
(생애최초·2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택) - 용도 요건 — 주택 구입 용도만 가능(기존 대출 상환·보전 용도는 불가)
✅ 자격 셀프 체크 — 아래를 한 번 더 확인해 보세요(검증된 조건만 정리했습니다).
- ✅ 부부합산 연소득이 6천만원(생애최초 7천만·신혼 8.5천만) 이하인가요?
- ✅ 세대원 전원이 무주택인가요?
- ✅ 민법상 성년 세대주인가요?(만 30세 미만 단독세대주는 제외)
- ✅ 구입하려는 주택이 전용 85㎡ 이하·평가액 5억원 이하(생초·2자녀+ 6억원)인가요?
위 항목에 모두 해당하면 신청 대상입니다. 하나라도 애매하면 아래 공식 출처나 수탁은행에서 확인하세요.
얼마나 받나요?
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 대출한도 | 호당 2.5억원 이내 |
| 신혼가구·2자녀 이상 가구 | 4억원 이내 |
| 생애최초 주택구입자 | 3억원 이내 |
| 대출금리 | 연 2.45% ~ 3.55% (소득·만기에 따라 차등) |
금리 우대(중복·조건 유의)
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p
- 다문화 가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p
우대금리는 원칙적으로 택1이며 중복 적용되지 않습니다. 다만 자녀 수 우대(1·2·다자녀)는 다른 우대금리와 중복 적용이 가능합니다. 정확한 적용 금리는 수탁은행 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
신청 방법
- 자격·주택 요건 확인 — 소득·무주택·주택 가액 등 자격 요건과 구입 예정 주택이 조건에 맞는지 먼저 확인합니다.
- 온라인 신청 — 주택도시기금 기금e든든 웹사이트(enhuf.molit.go.kr)에서 신청하거나,
- 은행 방문 신청 — 수탁은행(우리·국민·기업·농협·신한) 지점을 방문해 신청합니다.
- 서류 제출 — 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보 제공동의서 등을 제출합니다.
- 문의 — 국토교통부 1599-0001, 한국주택금융공사 1688-8114, 주택도시보증공사 1566-9009, 각 수탁은행 콜센터(우리 1599-0800, 국민 1599-1771, 기업 1566-2566, 농협 1588-2100, 신한 1599-8000).
이것만은 꼭 확인하세요
- 실거주 의무가 있습니다. 공식 자료에 따르면 대출 실행 후 1개월 이내 전입하고 1년 안에 실거주해야 합니다(타당한 사유가 확인되면 2개월 연장 가능). 이를 위반하면 기한의 이익이 상실되어 대출금을 일시 상환해야 할 수 있으니 반드시 지켜야 합니다.
- 구입 용도만 가능합니다. 기존 대출을 갚거나 보전하는 용도로는 이용할 수 없습니다. 주택 매매 계약에 따른 구입 자금으로만 신청할 수 있습니다.
- 책임한정형(유한책임) 선택 시 제약이 있습니다. 담보주택에만 상환 책임을 한정하는 책임한정형을 선택하면 MCG(모기지신용보증) 이용이 불가하고 일반 디딤돌 대출과 혼용할 수 없습니다.
- 접수기관마다 절차가 다를 수 있습니다. 신청 기한과 세부 절차는 접수기관(수탁은행)별로 상이하므로, 매매 계약 전에 미리 은행 상담을 받아 한도와 금리를 확인하는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 부부 중 한 명만 소득이 있어도 되나요?
소득 요건은 신청인과 배우자의 합산 총소득 기준입니다. 합산 연소득이 6천만원(생애최초 7천만·신혼 8.5천만) 이하이면 됩니다.
Q2. 만 30세 미만인데 혼자 살면 신청할 수 없나요?
공식 자료상 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다. 다만 배우자가 있거나 세대원이 있는 경우 등은 조건이 달라질 수 있으니, 정확한 판단은 수탁은행에서 확인하시기 바랍니다.
Q3. 이미 집이 있는데 추가로 받을 수 있나요?
받을 수 없습니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
Q4. 금리 우대는 여러 개를 동시에 받을 수 있나요?
원칙적으로 우대금리는 택1입니다. 다만 자녀 수 우대(1·2·다자녀)는 다른 우대금리와 중복 적용이 가능합니다. 청약저축·전자계약 우대 등은 조건이 다르므로 은행 상담으로 확인하세요.
Q5. 대출한도는 집값 전액까지 나오나요?
아닙니다. 기본 한도는 호당 2.5억원 이내(신혼·2자녀 이상 4억원, 생애최초 3억원 이내)이며, 실제 한도는 담보 가치와 소득 등을 종합해 산정됩니다.
Q6. 대출받고 바로 이사하지 않아도 되나요?
안 됩니다. 대출 실행 후 1개월 이내 전입, 1년 안에 실거주가 원칙이며 위반 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다. 사정이 있으면 타당한 사유를 은행에 미리 알려 연장 가능 여부를 확인하세요.
본 글은 보조금24(국토교통부)의 공식 정보(확인일 2026-07-21)를 기반으로 작성되었습니다. 대출한도·금리·우대조건은 접수기관과 시점에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전 반드시 기금e든든 또는 보조금24에서 최신 정보를 확인하세요.